Energieeffizienz rauf – Mieten runter

Im Wohnsinn wurde 2023 energetisch und denkmalgerecht saniert.
Durch den Austausch von über 70 Fenstern und Dämmung von Dach und Durchfahrt können wir den Energiebedarf unserer Altbauten in der Stephanstraße 22 und 24 um 35% senken. Dazu kommt eine Photovoltaikanlage, die einen großen Teil des Energiebedarfs des gesamten Wohnprojekts decken wird.

Das Gesamtpaket dieser Sanierungsmaßnahme umfasst 720.000 €.
Im Gegensatz zur klassischen Verwertungslogik der konventionellen Immobilienwirtschaft werden wir die Sanierungs- und Investitionskosten allerdings nicht auf die Mieten umlegen. Stattdessen können wir sogar trotz Sanierung die Mieten der freifinanzierten Wohnungen im Rahmen der parallel laufenden Umschuldung senken — auf deutlich unter 7€/m².

Wie kann das denn bitte gehen?
In dem wir die Bedingungen unseres Wohnens und Wirtschaftens selbst in die Hand nehmen!

Unser Wohnprojekt betreibt seine Immobilien als selbstorganisierte Mietshäuser. Wir nehmen dadurch nicht nur die Perspektive eines Mieters oder eines Vermieters ein, sondern sind gleichzeitig auch immer Investor, Eigentümer, Bauherr – und das im Kollektiv. Diese verschiedenen Perspektiven vereinen wir mit dem Ziel, dauerhaft günstigen Wohnraum zu schaffen und zu erhalten. Unsere niedrigen Mieten gehen nicht auf Kosten verfallender Bausubstanz, denn auch mit dieser aktuellen Modernisierung investieren wir in die Zukunftsfähigkeit unserer Häuser.

Überall explodieren die Kalt- und Warmmieten – unser Projekt stellt sich gegen den Trend der Gentrifizierung.
Dies ist nur möglich, weil wir gemeinsam Verantwortung übernehmen – auch und vor allem im Bereich der Finanzierung.

Doch was heisst das konkret für unsere aktuellen Sanierungspläne?

Der größte Teil unserer Sanierungsmaßnahme wird durch einen Förderkredit der KFW („Effinzienzhaus Denkmal“) in Höhe von 520.000 € mitfinanziert.

Doch ohne Direktkreditgeber und die Aachener Bank wäre es nicht gegangen.
Direktkredite sind eines unserer zentralen Finanzierungsinstrumente. Mit Hilfe der Unterstützung von vielen Menschen, die uns über qualifizierte Nachrangdarlehen Geld zur Verfügung stellen, konnte unser Wohnprojekt überhaupt erst realisiert werden.
Und auch in der Planung unserer aktuellen Sanierung nehmen diese Direktkredite in Höhe von 200.000 € einen wichtigen Platz im Finanzierungsplan ein.
Wir freuen uns, dass wir mit der Aachener Bank einen vertrauensvollen Partner gefunden haben, der sich auf unser Projekt einlassen konnte.


Und natürlich spielt bei diesem großen Vorhaben auch die Selbsthilfe eine entscheidende Rolle. Diese beginnt bei der Planung der Finanzierung und schließt auch praktische Eigeninitiative auf der Baustelle selbst mit ein. Denn überall dort, wo wir mit Zeit, Engagement und Know-How selbst tätig werden können, haben wir Einfluss auf unsere Kosten!

Wer mehr wissen will: Kommt vorbei – wir zeigen euch gerne unser Projekt und unsere Finanzierung! Zur Terminabsprache nutzt bitte diese Adresse: E-Mail