Unsere Organisationsstruktur


Die Organisationsstruktur ist so aufgebaut, dass die gesetzten Ziele auch über die GründerInnengeneration hinaus Bestand haben. Das GmbH-Modell bietet gegenüber dem Genossenschaftsmodell den Vorteil, dass sich ein Netzwerk von Wohnprojekten gegenseitig - vor allem auch in finanzieller Hinsicht - unterstützen kann.

Alle MieterInnen sind Mitglied im Wohnprojekt Wohnsinn e.V. und gemeinsam für alle Belange des Hauses und des Hofes verantwortlich (Beschaffung der Direktkredite, Gestaltung von Haus und Hof, Verwaltung, etc.). Jedes Mitglied hat eine Stimme.
Der Verein Wohnprojekt Wohnsinn e.V. ist Mitglied beim Mietshäuser Syndikat e.V., Freiburg.

Eigentümerin des Projektes ist die WOHNSINN-AACHEN GmbH. Gesellschafter sind der Wohnprojekt Wohnsinn e.V. und die Mietshäuser Syndikat GmbH, Freiburg. Für die Belange des Wohnprojektes ist allein der Wohnprojekt Wohnsinn e.V. zuständig. Die Einbindung des Mietshäuser Syndikats hat einen gesellschaftspolitischen und einen praktischen Grund.

Die Mitglieder des Mietshäuser Syndikats verbindet die wohnungspolitische Idee, mit Gemeineigentum an Haus und Grund bezahlbaren Wohnraum für Menschen mit wenig Geld zu schaffen und Raum für gesellschaftspolitische Initiativen zu bieten. Das Problem, dass z.B. spätere BewohnerInnen das Projekt verkaufen, kann nicht entstehen, da hier das Mietshäuser Syndikat Veto einlegen würde. In diesem Sinne unterstützt das Mietshäuser Syndikat 30 bestehende und 27 geplante Wohnprojekte in Deutschland. Die andere Aufgabe ist die Vernetzung der Wohnprojekte untereinander, was Beratung und gegenseitige finanzielle Unterstützung beinhaltet. Alle Projekte zahlen in einen Solidarfonds ein. Insbesondere ältere Projekte, die keine oder nur geringe Kredite bedienen müssen, können zusätzlich - wenn erforderlich - weitere finanzielle Hilfe leisten. Die WOHNSINN-AACHEN GmbH wird ebenfalls andere Projekte unterstützen können.

Das Mietshäuser Syndikat
- berät selbstorganisierte Hausprojekte
- beteiligt sich an Projekten, damit diese dem Immobilienmarkt
   entzogen werden
- hilft mit Know-How bei der Projektfinanzierung
- initiiert neue Projekte
- verwaltet den Solidarfonds

Das Mietshäuser Syndikat hat, auch wenn der Name etwas anderes assoziieren lässt, nichts mit einer kriminellen Vereinigung zu tun. Vielmehr ist ein Syndikat eine Gruppe von Unternehmen.
Der Begriff Syndikat stammt vom französischen Wort syndicat (= Interessengemeinschaft, Verband) ab, das wiederum vom griechischen Wort syndikos (= Verwalter einer Angelegenheit) abstammt.



Wie Sie eine Wohnung vom Wohnprojekt Wohnsinn mieten können

Im Wohnprojekt Wohnsinn gibt es insgesamt ca. 20 Wohnungen verschiedener Größen. Die Wohnungen sind als Mietwohnungen errichtet worden, ein Kauf ist nicht möglich.

Im Vordergrund des Wohnprojekt Wohnsinn steht die Verbindung zwischen Individualität und Gemeinschaft. Deshalb steht vor jeder Vermietung ein bestimmtes Prozedere:


Besichtigung
Am Anfang steht die Besichtigung des Projektes, damit Sie sich ein Bild vom Projekt machen können.


Kennenlernen
Wichtig für Sie und für uns ist eine gemeinsame Zeit des Kennenlernens. Wir sollten uns 2 bis 3 Monate Zeit nehmen, damit Sie die BewohnerInnen des Projektes kennen lernen können und wir Ihren Beweggründen, in das Projekt einziehen zu wollen, näher kommen können.


1. Finanzierungsgespräch
Grundlage des Projektes und der Gestaltung der günstigen Mieten sind die Selbstverwaltung und die Direktkredite. Wir erwarten, dass sich alle MieterInnen an den Aufgaben der Selbstverwaltung (wie z.B. Hausverwaltung, Finanzverwaltung, Öffentlichkeitsarbeit, handwerkliche Tätigkeiten) beteiligen und auch die Last der finanziellen Verantwortung in Form von Direktkrediten mittragen.


Mitarbeit
Der Verein "Wohnprojekt Wohnsinn e.V." organisiert sich selbst. Alle Belange des Hauses werden im Plenum besprochen und dann, zumeist samstags, umgesetzt. Die Mitarbeit bei der samstäglichen Selbsthilfe bietet eine gute Gelegenheit des gemeinsamen Kennenlernens.


2. Finanzierungsgespräch
Auf den Plan folgt die Tat. Wir erarbeiten gemeinsam ein Konzept, wie Sie sich langfristig an dem Projekt beteiligen können. Es werden verbindliche Absprachen über Miethöhen und Direktkredite getroffen.


Aufnahme in den Verein
Die Aufnahme in den Verein ist die Bedingung für die Miete einer Wohnung im Wohnprojekt Wohnsinn.


Einzug
Der Einzug ist für Sie zugleich der Einzug in eine neue Ära des Wohnens.